Я — Александра Шубина. С 2014 года занимаюсь юридическим сопровождением сделок с квартирами, домами, комнатами. Читаю договоры, проверяю документы, регистрирую переход права. И, честно говоря, за эти годы насмотрелась всякого. Люди часто теряют деньги не потому, что им попался злой мошенник, а просто потому, что не заметили мелкую деталь. Подписали договор, не глянув на пару строк. Поверили обещанию застройщика. Думали: «А, пронесёт». А потом уже поздно.

Из таких ситуаций и вырос этот сайт. Мне захотелось собрать в одном месте все наблюдения: что работает, а что нет. И писать не сухо, а так, чтобы было понятно любому.

О чём здесь вообще речь

В центре внимания — новостройки и сделки с жильём. Но на самом деле это шире: речь о рынке, о трендах, о том, что влияет на нас всех. Я стараюсь совмещать практику юриста и обзоры рынка.

— Обзоры новостроек: что обещают, что реально строят, какие подводные камни встречаются.
— Юридическая практика: как читать договор, на что смотреть в выписке ЕГРН, где чаще всего обманывают.
— Тренды: ипотека, цены, госпрограммы.
— Реальные истории: без имён, но с фактами и выводами.

Получается своеобразный журнал, только без рекламы и без витринных «хвалебных» статей.

Если вы впервые покупаете квартиру — статьи помогут не растеряться. Если продаёте — узнаете, как правильно подготовить документы. Если вы давно на рынке — возможно, будет интересно сравнить свой опыт с моим взглядом.

В общем, это сайт для тех, кто не хочет покупать или продавать «вслепую».

Пару слов обо мне

Я юрист по недвижимости. Одиннадцать лет в профессии. Моя работа — сопровождать сделки от «хочу квартиру» до регистрации в Росреестре. Видела и счастливые финалы, и долгие разбирательства. Поэтому знаю, где чаще всего всё идёт не так.

Когда консультирую клиентов, всегда замечаю одно и то же: вопросов больше, чем времени на встрече. Вот почему и появился этот ресурс. Здесь вы можете спокойно перечитать материалы, вернуться к ним позже, сверить свои шаги.

Я не сотрудничаю с застройщиками и агентствами. Мне не нужно никого рекламировать. Всё, что вы здесь прочтёте, основано либо на моём опыте, либо на открытых источниках. Иногда подключаю коллег — юристов или оценщиков, если тема сложная. Но итоговый текст всегда пишу сама, простыми словами.

И да, это не учебник. Тут нет строгой структуры лекций. Я могу перескочить с юридической детали на пример из практики, а потом вернуться к обзору района. Так получается живее — и ближе к тому, как мы разговариваем в жизни.